จากมือใหม่ “สู่เซียนอสังหาฯ” ด้วยแนวคิด Leverage
เส้นทางในวงการอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยเงินก้อนโต หรือประสบการณ์ระดับมือโปร เพราะสิ่งสำคัญที่นักลงทุนระดับเซียนใช้ คือ “Leverage” หรือการใช้ทรัพยากรของคนอื่นมาสร้างผลตอบแทนให้ตัวเอง
⠀
Leverage ที่พบได้บ่อยในอสังหาฯ เช่น
📌 เงินของคนอื่น (OPM – Other People’s Money) เช่น การกู้ธนาคารมาซื้อบ้านปล่อยเช่า
📌 เวลาและแรงของคนอื่น เช่น การจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือผู้จัดการทรัพย์สินดูแลแทน
📌 ความรู้ของคนอื่น เช่น ใช้โบรกเกอร์ หรือที่ปรึกษาอสังหาฯ ช่วยประเมินทำเลและราคา
มือใหม่หลายคนกลัวหนี้ แต่เซียนรู้ว่า “หนี้ดี” คือเครื่องมือทรงพลัง ถ้าควบคุมความเสี่ยงได้ และวางแผนกระแสเงินสดให้ดี การ Leverage กลายเป็นบันไดลัดสู่ความมั่งคั่ง
จำไว้ว่า…
“คุณไม่จำเป็นต้องมีทุกอย่างพร้อม แค่รู้วิธีใช้สิ่งที่มีอย่างชาญฉลาด ก็เริ่มต้นได้แล้ว”