อสังหาฯ 0 บาท ทำได้จริงไหม?🤔

🏡 อสังหา 0 บาท ทำได้จริงไหม?

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “ลงทุนอสังหา 0 บาท” แล้วสงสัยว่า…จะเป็นไปได้ยังไง? ซื้อบ้านทั้งหลังโดยไม่ควักเงินตัวเองเลย?

คำตอบคือ: “ทำได้จริง” ในบางกรณี แต่ต้องเข้าใจให้ถูกต้องก่อนว่า “0 บาท” ที่ว่า ไม่ได้แปลว่า “ไม่ต้องใช้เงินเลย” แต่หมายถึง “ไม่ใช้เงินของเราเอง”

ตัวอย่างเช่น:

🔹 ใช้เงินคนอื่น (OPM)

• ขอสินเชื่อธนาคาร 100%

• ขอกู้เพิ่มสำหรับค่าโอน ค่าซ่อมแซม

• ทำเลที่ดี ประเมินราคาสูงกว่าราคาซื้อจริง (ได้วงเงินเกินราคา)

🔹 ปล่อยเช่าแล้วให้ค่าเช่าผ่อนธนาคารแทน
ถ้าเลือกดี ทำเลใช่ กระแสเงินสดจากค่าเช่าจะครอบคลุมค่างวด
กลายเป็น “บ้านสร้างเงิน” โดยที่เราไม่ต้องจ่ายเอง

🔹 ร่วมทุนกับนักลงทุนอื่น
เราหาทรัพย์ / ดีล / ดูแลเอกสาร
อีกฝ่ายลงเงิน กลายเป็นหุ้นส่วน
เราไม่ต้องใช้เงิน แต่ได้ส่วนแบ่ง

💡 อสังหา 0 บาท ไม่ใช่การหลอกลวง
แต่คือ การวางแผนการเงิน การวิเคราะห์ดีล และการใช้ Leverage อย่างชาญฉลาด
มือใหม่ทำได้ แต่ต้องหาความรู้ และคุมความเสี่ยงให้ดี

เพราะในโลกอสังหา “ความรู้” คือทุนตั้งต้นที่สำคัญกว่า “เงิน”