ทรัพย์ชิ้นแรก คอนโดเลยไหม?

💡 เริ่มต้นเรียนรู้อสังหาฯ สู่รายได้หลักล้าน

1. เริ่มจาก “รู้จักตัวเอง” ก่อน

ถามตัวเองให้ชัดว่า:

• อยากลงทุนเพื่ออะไร? (รายได้ประจำ / เก็งกำไร / สร้างความมั่งคั่งระยะยาว)

• ยอมรับความเสี่ยงระดับไหนได้?

• มีทุนเท่าไหร่ / มีเวลาแค่ไหน?

👉 จุดเริ่มต้นของแต่ละคนไม่เหมือนกัน ต้องเลือกเส้นทางที่ “เหมาะกับเรา” ไม่ใช่แค่เส้นทางยอดฮิต

2. ศึกษาพื้นฐานอย่างจริงจัง

• เข้าใจศัพท์พื้นฐาน เช่น Yield, ROI, Cash Flow, Leverage

• เรียนรู้ประเภทอสังหา: บ้าน-คอนโด-ที่ดิน-เชิงพาณิชย์ ต่างกันยังไง?

• รู้จักขั้นตอนซื้อขาย / กู้เงิน / ปล่อยเช่า / โอนกรรมสิทธิ์

📚 แหล่งเรียนรู้เบื้องต้น:

• YouTube, TikTok (อสังหาฯ ไทยมีหลายช่องดีมาก)

• หนังสือ เช่น “อสังหาฯ ไม่ยาก ถ้ารู้จักวางแผน”, “เศรษฐีอสังหาฯเงินล้าน”

• คอร์สออนไลน์ / สัมมนาอสังหาฯ ฟรีจากธนาคารหรือโครงการอสังหาฯ

3. ลงสนามจริงเล็กๆ

• เริ่มจาก ปล่อยเช่าคอนโด/บ้านหลังแรก

• หรือ ช่วยหาผู้เช่า/ผู้ซื้อให้เพื่อน แลกค่าคอมฯ

• หรือ ลงทุนในที่ดินเล็กๆ ต่างจังหวัด ลองจับตลาดจริง
  (จะได้เจอทั้งปัญหา และวิธีแก้ของจริง)

4. หาชุมชน+เมนเทอร์

• เข้ากลุ่ม Facebook นักลงทุนอสังหาฯ

• ไป Networking / สัมมนา

• ฟังเคสจริงจากนักลงทุนรุ่นพี่

“อยู่ในวงการ แล้วจะได้โอกาสที่อยู่นอกตลาด”

5. ตั้งเป้า และวางแผนแบบจับต้องได้

เช่น:

• ปี 1 ปล่อยเช่า 1 ยูนิต

• ปี 2-3 เพิ่มทรัพย์อีก 1-2 ชิ้น

• ภายใน 5 ปี รายได้สะสมแตะ 1 ล้านบาทจากค่าเช่าหรือกำไรขายต่อ